В Петербурге с начала года ввели более 15 тысяч м² офисных площадей
03.08.2013
По итогам первого квартала 2013 года в Северной столице строители ввели в эксплуатацию более 15 тысяч м² арендопригодной недвижимости.
По данным исследования, проводившего сотрудниками GVA Sawyer, из порядка 1.9 млн. м² более 15 тысяч м² принадлежат т.н. офисному сектору недвижимости. Аналитики говорят, что позитивная статистика стала возможной благодаря завершениям строительных работ на объектах «Интеграл», «На маршала Говорова». Кстати говоря, бизнес-центры по показателям можно считать B+/B. Теперь по соотношению обеспеченностью петербуржцев офисными зданиями цифра выросла до показателей 388 м² на 1000 человек. По ожиданиям, всего до конца года будет построено еще 230 тысяч м². Такие данные озвучивают девелоперские организации. Независимые эксперты говорят, что реальные цифры составят 200 тысяч м².
Стоит отметить, что схема покупки недвижимости будет неизменна в России, что не сказать про Украину. Поэтому, если у вас возникнет необходимость приобретения недвижимости там, то вам следует изучить новые правила покупки недвижимости в Украине.
Исследование показало, что показатели вакантных офисных помещений составили 12% в сегменте класса А, а также 7.9% в классе B+/B. В городе, как говорят эксперты, пустуют 8.9% от совокупного числа офисных объектов. Сделки по покупке и аренде площадей составили 40 тысяч м². Стоит отметить, что наметилась явная тенденция сокращения доли спроса на малогабаритные помещения.
Сколько стоит аренда офисов в Санкт – Петербурге?
По данным обзора средняя стоимость квадрата офисной недвижимости в сегменте класса А обойдется арендаторам в 14.9 тысяч рублей в год. По сравнению с показателями 4 квартала 2012 года, цифра выросла на 1.2%. В среднем классе ставка увеличилась на 0.9% и теперь составляет 12.1 тысяч рублей в год. Ожидается, что в конце года цифры покажут рост на уровне 4.6%.
