Не упусти своего журавля – возьми ипотеку

29.07.2024

Если вы добросовестно выплачиваете необходимые суммы, вряд ли вам будет грозить повышение процентной ставки. Кроме того, приобретая недвижимость в ипотеку, вы становитесь ее владельцем, и уже не будете зависеть от прихотей коварных арендодателей.

Как правило, в зависимости от местонахождения недвижимости цены могут достаточно сильно разниться. Например, комната в тихом центре города по стоимости может равняться однокомнатной квартире в спальном районе. После того, как вы примерно вывели необходимую для покупки сумму, начните рассматривать предложения банков по ипотечным кредитам. Разница в процентных ставках и условия кредитования могут существенно отличаться. Кроме того, в одном банке непременным условием выдачи кредита может быть первоначальный взнос, а в другом вам с удовольствием одобрят кредит без него.

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотечного кредитования. Проанализировав всю информацию, остановите свой выбор на двух-трех банках, чьи условия кажутся вам наиболее привлекательными. Для чистоты эксперимента лучше посетить кредитных инспекторов этих учреждений лично. Любой банковский специалист обязан еще до подписания договора рассчитать вам сумму, на которую вы можете претендовать, а также суммы ежемесячных платежей при условии получения кредита. Ваша задача максимально достоверно донести до специалиста информацию о суммах вашего заработка и дополнительных доходов. Именно эта информация поможет вам сориентироваться в том, сможете вы выплачивать кредит, или стоит сделать заявку на размер ипотечного кредита, несколько меньше.

Если вы предприниматель (индивидуальный предприниматель или директор ООО, ЗАО) пакет документов значительно расширяется.

Для более полной картины деятельности вашей компании при получении ипотечного кредита вам обязательно нужно представить в банк следующие документы:

- все правоустанавливающие документы, на основании которых вы осуществляете свою деятельность (ОГРН и ИНН предприятия, Устав, выписку из Единого реестра организаций, коды статистического учета);
- из банка, в котором ваша организация осуществляет расчетно-кассовое обслуживание, необходимо взять справку об оборотах компании за последние 3 года, с разбивкой по годам;
- обязательно нужно представить в банк формы бухгалтерской и налоговой годовой отчетности за последние 3 года;
- естественно, предоставляется также весь перечень документов, необходимых для физического лица.

Все вышеназванные документы вы приносите в банк в копиях, но будьте готовы представить оригиналы. Банк со своей стороны имеет право проверить достоверность ваших данных и сделать запросы в налоговую инспекцию и пенсионный фонд.